Bisnis properti memang tidak harus bermodal besar, tergantung Anda mau masuk ke kuadran yang mana. Berikut adalah 4 kuadran bisnis properti yang bisa Anda pilih
BROKER / MARKETING PROPERTI
• Pekerjaannya adalah mempertemukan Penjual dan Pembeli, atau memasarkan property milik pihak lain ( Developer / Perorangan ) Penghasilannya dari Komisi atau Upah
FLIPPER PROPERTI
• Pekerjaan nya biasanya membeli property yang prospek , tapi harganya murah. Bisa dalam bentuk rumah, tanah atau Proyek . Terus dilakukan renov atau diberikan added value, kalo proyek dilakukan take over dibenahi . Kemudian Obyek obyek tersebut dijual Kembali untuk mendapatkan Margin / keuntungan
DEVELOPER PROPERTI
• Mengakuisisi lahan dalam jumlah luas , biasanya ribuan m2 atau bahkan hektaran. Kemudian dikembangkan sebuah Kawasan yang terdiri dari hunian , bahkan ada juga yang Kawasan bisnis atau Wisata. Model bisnisnya lebih komplek dari 2 kuadran sebelumnya. Karena harus membagun Sistem, Manajemen dan Strategi. Penghasilannya didapatkan dari Keuntungan menjalankan usaha tersebut ( PROFIT )
INVESTOR PROPERTI
• Ada yang Bilang ini adalah Kuadran Tertinggi nya Bisnis Properti. Karena di sini Aset dan Uanglah yang bekerja untuk mereka. Bisa sebagai investor lahan, Modal uang, atau investasi sebagai pemilik modal dalam sebuah usaha property. Untuk mendanai 3 Kuadran Bisnis sebelumnya.
Menariknya untuk menjadi Investor Anda gak selalu harus melalui tahapan tahapan sebelumnya. Bahkan sebagai seorang NewBie di Bisnis Properti pun bisa langsung terjun ke dalam Kuadran ini sebagai INVESTOR. Akan tetapi, untuk tetap secara bijak bisa masuk ke dalam Kuadran Investor kita tetap perlu tahu Ilmunya. Jangan sampai maunya untung, malah buntung dan justru terjerumus dalam Akad Akad Bathil yang justru menambah dosa.
Selamat Belajar dan Berbisnis Properti
